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Abierto el plazo en Valencia ayudas de alquiler

Abierto el plazo en Valencia ayudas de alquiler

01 06 - 2018

El ayuntamiento de Valencia ha abierto desde hoy 1 de junio, el plazo para poder solicitar ayudas en el alquiler de viviendas para larga duracion. Estas ayudas seran del 40% de la renta mensual y no sobrepasara nunca la cantidad de 240 € La razon de estas ayudas por parte del ayuntamiento es el precio elevado de los alquileres debido a la burbuja que existe en el arrendamineto de inmuebles. En total se destinaran 2 millones para esta convocatoria, para hacer frente al problema de los precios de los alquileres, cada vez mas al alza. Las ayudas podran solicitarse a traves de cualquiera de los registros tanto telematico como presencial.  

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Alquiler con Opcion de Compra

Alquiler con Opcion de Compra

06 04 - 2018

Tiempo atras analizabamos una modalidad parecida a alquiler con opcion de compra que era la de pago aplazado (Si quieres ver la noticia pincha aqui) Cada vez mas clientes, sobre todo los potenciales compradores, nos preguntan si los inmuebles estan disponibles en la modalidad de alquiler con opcion compra. Estos pagos consisten en: 1.- Pago de una entrada inicial de entorno el 10% del precio pactado de venta 2.- Pago de la comision inmobiliaria (en el caso de que exista) por el total de venta de la propiedad 3.- Pago de una mensualidad durante un periodo determinado pactado por ambas partes 4.- Pago final del restante de la operacion una vez finalizado el periodo de alquiler pactado. La propiedad solo sera escriturada y registrada como propiedad en el...

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Modalidades de Compra: Pago Aplazado

Modalidades de Compra: Pago Aplazado

02 03 - 2018

El pago aplazado es una forma de compra de casa, que no muchos clientes conocen, y que puede ser una opcion ventajosa para ambas partes. En que consite el pago aplazado? En esta modalidad, no se realiza el pago del 100% de la propiedad a la firma de la escritura de compra/venta. Es decir, se establecen en la misma esccritura como se van a realizar una serie de pagos durante un tiempo concreto y con un pago del total que reste del valor de compra real. En el caso de que se incumplan los acuerdos, la propiedad vuelve a manos del propietario original Cierto es que puede parecer una modalidd muy parecida con el "Alquiler con opcion a compra" y realmente mantienen caracteristicas comunes, pero no es asi. Con el pago aplazado, la vivienda se escritura y registra a...

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Por qué confiar con NUWE Inmobiliaria?

Por qué confiar con NUWE Inmobiliaria?

20 02 - 2018

El negocio inmobiliario es sin duda un mundo apasionante. La andadura de esta empresa empezo hace escasos 2 años, en una época en la que aun estabaamos con la crisis financiera más acuciante que ha sufrido nuestro pais, y en especial, este mercado inmobiliario.   Durante estos dos años supimos diferenciarnos de nuestros competidores, ofreciendo un servicio de muy alta cualificacion y un servicio personal. La clave de NUWE Arquitectura y Propiedades, quizás sea en que no nos centramos en querer conseguir una venta para conseguir los honorarios que de ella se producen, sino porque cada propiedad la tratamos como si fuese propia. Al igual, cuando buscamos la vivienda, nave industrial, oficina o bajo comercial para nuestros clientes, tambien lo hacemos como si fuese...

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La venta de viviendas de segunda mano se duplica

La venta de viviendas de segunda mano se duplica

15 02 - 2018

Segun los datos vertidos por el INE, la venta de viviendas de segunda mano se ha duplicado en tan solo 4 años. Cierto es que veniamos de unos años muy duros en cuanto a inversion inmobiliaria, pero es un dato proximo al año 2008 Los motivos han sido la logica bajada de los precios generalizada en los inmuebles, y por supuesto, en los ultimos años la regeneracion economica una vez la crisis parece que se va superando y por supuesto la mayor finaciacion por parte de los bancos, que permiten de nuevo el acceso a hipotecas para viviendas.    ​ Todos estos datos hacen preveer una subida de precios inminente, debido a la gran demanda de inmuebles que hay actualmente, por lo que sin duda es un gran momento para invertir en el sector...

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10 cosas que deberías saber sobre el home staging

10 cosas que deberías saber sobre el home staging

03 01 - 2018

Artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com El 70 % de los que inician la búsqueda de vivienda, bien sea de alquiler o en venta, inicia la búsqueda por internet. Así que lo primero que ven de  nuestras viviendas es una imagen. Y cada vez está cobrando más fuerza el home staging como técnica de marketing para atraer a más clientes. Joana Aranda, del blog casasapunto.com, aconseja preparar bien la casa para que luzca en todo su esplendor, despersonalizarla o hacer unas buenas fotos profesionales.  Cada vez esta cobrando más fuerza el home staging como técnica de marketing para atraer a más clientes y que utiliza la decoración como arma. El home staging no es más que lógica pura. Cuanto mejor esté presentado el producto, más clientes conseguiremos y...

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Comprar o Alquilar?

Comprar o Alquilar?

23 09 - 2017

El mercado inmobiliario es muy cambiante y logicamente está intimamente ligado al estado de la economia.  En los ultimos años, sin duda el rey de transacciones en este mercado fue el alquiler de viviendas, el cual se podria decir, que sufrio un crecimiento tipo burbuja inmobiliaria, debido a que practicamente fue la unica opcion para muchos hogares de cambiar de residencia. La clave de esta burbuja, la tienen como no, las entidades financieras, ya que estas, al solicitar el 20% en concepto de ahorro, y solo dar hipotecas del 80% del total de la venta de la vivienda, hizo que muchos hogares optaran por el alquiler. Que origino todo esto? Pues que los precios de los alquileres aumentaran y la demanda de viviendas en alquiler en algunas zonas mas demandadas, fuera superior a la...

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Baja el precio de la isla menorquina de Colom

Baja el precio de la isla menorquina de Colom

13 09 - 2017

Hace unos meses la isla menorquina de Colom se convirtio en viral, ya que se puso a la venta por 5 millones de euros en el portal Idealista. En Aquel momento las redes ardieron compartiendo compulsivamente dicha noticia. Pero esta isla es un fenomeno de social media, ya que ahora vuelve a ser noticia ya que sus propietarios han decidido bajar el precio de venta de la Isla Colom en un 30% dejando el precio de venta en 3.712.00€ Es innegable que se trata de un producto exclusivo, ya que en la propia isla se encuentran edificaciones, playas de arena blanca... y porque no decirlo, cualquiera no puede presumir de que entre sus posesiones se ncuentra la propiedad de una isla.  Entendemos que dicha venta no debe ser facil, ya que por ejemplo. la logística para hacer una...

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Cambio del mercado inmobiliario.

Cambio del mercado inmobiliario.

10 06 - 2017

El sector inmobiliario esta sufriendo una modificacion severa, y el sector se esta viendo como se esta recuperando a pasos agigantados. Uno de los primeros responsables de esta recuperación es sin lugar a dudas la economia del pais, en la cual, la leve recuperacion economica,  ha hecho que se haya perdido el miedo por el gasto, y ha hecho dar el paso a la compra de nuevo inmuebles         Esto tambien ha provocado, que los bancos sean menos reacios a dar hipotecas, y por lo tanto convirtiendose tambien en protagonistas en la recuperacion del sector. Gracias a esto, hemos podido ver que las propiedades que se encuentran en un precio real de mercado, no la media que nos marcan los portales de venta, sino la media de los inmuebles vendidos...

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Creando Tienda Facebook para inmobiliaria

Creando Tienda Facebook para inmobiliaria

10 06 - 2017

Cada vez las redes sociales nos ofrecen mas recursos.   Si bien, las inmobiliarias las herramientas basicas que teniamos de venta en el mundo digital son:   - Pagina WEB: Con mayor o menor repercusion, pero ultimamente utilizada solo como apoyo.   - Portales Inmobiliarios: Donde al final se encuentra la mayor oferta de inmuebles, aunque a mi entender, al menos en España, para el nivel de inmuebles alto, medio no es eficaz     NUWE en Idealista   - Rede sociales: Donde damos difusion no solo de inmuebles sino tambien damos difusion a noticias relacionadas sector, noticias relacionadas ciudad, etc, con el fin de atraer al publico objetivo al que dirigimos las ventas de nuestra empresa.   Pero hoy hemos dado un paso mas, y es que hemos...

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Comprar casa reformada o casa para reformar

Comprar casa reformada o casa para reformar

07 06 - 2017

Una de las dudas que surgen a la hora de elegir la casa que se va a convertir en tu vivienda habitual, es saber si se va a decantar uno por una casa totalmente reformada o una vivienda que hay que reformar.        Como siempre uno de los datos determinantes es el económico, aunque no el único.   Entre los factores que nos harán decantarnos por una opcion u otra, tenemos:   1.- Tiempo   Por supuesto, la celeridad que necesitemos para ocupar nuestra nueva vivienda, dependera del estado de la misma en el momento de la compra.  Piso a reformar chaflan C/Xativa con C/Russafa   Una vivienda que este para reformar, no solo tendremos que tener en cuenta el tiempo que ocupara la obra en si, sino que hay que tener en...

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Que tener en cuenta para realizar una reforma

Que tener en cuenta para realizar una reforma

23 05 - 2017

En nuestra empresa, nos llegan muchas peticiones sobre que tipo de reforma se quiere llevar a cabo en un piso o inmueble, que o bien ha sido heredado o bien se ha comprado con el fin de ser reformado.   En NUWE Arquitectura y Propiedades la primera pregunta que realizamos es si la reforma de la casa se hace para uso propio, es decir, la reforma la realizamos en la casa en la que va a vivir nuestro cliente, o si por el contrario esta reforma se hace para dar valor a esta casa para una posterior venta.   Si es el primer de los casos, y la reforma se realiza para uso y disfrute propio, la reforma a realizar será tal y como el cliente quiera, debido que el beneficio sera el de disfrutar una casa realizada a gusto de los usuarios de la misma.   No obstante siempre se...

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