Recuperación del Sector Inmobiliario

19 de Febrero de 2019 Vicente Pastor Terrades

Recuperación del Sector Inmobiliario

El sector inmobilirio fue uno de los mas azotados durante la crisis economica que ha sufrido este pais desde el 2007, y los indicadores economicos indican la recuperacion del pais.

Y esto ha provocado que el mercado inmobiliario haya sufrido un incremento, desde tiempos precrisis.

Por ejemplo, se puede ver como la subida de ventas de inmuebles ha subido en torno al 17% en toda España.

Mientras que el El 65% total de ventas de  viviendas en España ha sifo en Madrid, Barcelona y Valencia

Tambien se ha experimentado, un crecimiento de precios en las mejores zonas de cada ciudad, y el estancamiento en las zonas perifericas. Esto quiere decir que la politica de compra de "chollos" esta llegando a su fin, siendo en estos momentos, segramente la mejor etapa para la compra de un inmueble, tanto para inversion como para vivenda habitual o segunda residencia.



Otro de los indicadores, para analizar que es un buen momento para realizar inversiones inmobiliarias, reside en que el 55% de las escrituras de inmuebles realizadas en este año, según el Ilustre Colegio Notarial, fueron al contado. Esto quiere decir que inversores que utilizaban su capital en otro tipo de inversión como puede ser, plazos fijos, fondos inversión, etc, ven en estos momentos una mayor ganancia, con la inversión mobiliaria

Esto viene dado por lo siguientes factores:  

Las bancos han vuelto a facilitar el crédito, incluso algunas entidades ofrecen créditos del 100% del capital necesario para la compra del inmueble

Intereses fijos de entorno el 2,5% por lo tanto muy bajo, con la seguridad de que no habrá variaciones en la cuota mensual de la hipoteca y por lo tanto es una inversión a tener en cuenta

En las zonas mas solicitadas de las ciudades esta empezando a crecer el precio de la vivienda.



Sobre todo se esta moviendo la vivienda de segunda mano, por que no se volverá a la economía del ladrillo, al menos a corto plazo y se apostara mas por la reforma que en la nueva construcción

Aunque la mayoría de ventas en España corresponde al comprador nacional, El inversor mayoritario extranjero era el inversor ruso, pero este ha pasado del 7% del total de compras en el 2015 ha pasado a apenas el 2% siendo ahora el inversor mas fuerte en España, el mercado ingles, probablemente influenciado por el BREXIT

Por lo tanto, si esta planteando el invertir en el mercado inmobiliario, no lo dude ahora es el mejor momento para realizar esta inversión, debida a la recuperación del sector.